商業土地貸款（即用於商業開發的土地融資）通常比其他類型的土地貸款或其他類型的房地產融資
銀行和其他民間貸款金融機構通常會非常謹慎地對待商業土地貸款申請。造成這種情況的主要原因是：
擔保問題-民間貸款銀行只有“污垢”來擔保其貸款。土地本身不賺錢，因此本身不能償還貸款。
尚未得到監管機構批准的原始土地涉及相當大的政治和經濟風險。從定義上講，商業土地開發是在項目生命週期的開始時提供資金的，這使得它們最具有投機性，因此也具有最大的風險。實際上，將土地從原始狀態發展為可以在其上進行商業項目的土地，是您可以參與的最激動人心且潛在利潤最高的房地產活動。因此，值得尋找管理風險的方法。這裡有一些關於如何最大化融資的建議。
完成交易要花費賣方和/或市場允許的時間。
理想情況下，您要在關閉之前完成權利工作。實際上，這幾乎是不可能的，但是您越接近獲得充分授權和準備就緒的許可，就可以為融資產生更多的槓桿作用。
盡一切可能避免引入第三方權益。您應盡力在初始階段保留項目的100％所有權。
這樣，您可以避免稀釋項目的盈利能力並增加其潛在的槓桿作用。商業土地貸款通常非常有效地完成。不過，您需要確保在申請期間留出足夠的時間。如果您一開始急著尋求即時現金，可以通過拿一筆硬錢土地貸款來籌集資金。這樣一來，您就可以花時間和您協商最優惠的價格。
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